부동산 실무

등기·전월세 신고·계약·재산세와 종부세

주택 재산세 2026년 1주택 공정시장가액비율 43~45%와 7월 9월 납기 요약
부동산 실무

주택 재산세 계산법 공정시장가액비율 특례세율 실제 고지액 2026년

주택 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 세율을 적용합니다. 2026년 1세대 1주택 비율은 43~45%, 공시가격 5억원 1주택 예시 고지액은 약 62만원입니다.

 주택분 종합부동산세 2026년 공제 9억 12억과 공정시장가액비율 60% 12월 납부 요약
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종합부동산세 계산법 공제금액 공정시장가액비율 세율 세액공제 2026년

주택분 종합부동산세는 공시가격 합계에서 9억원(1세대 1주택 12억원)을 빼고 60%를 곱한 뒤 세율을 적용합니다. 2주택 합계 15억원 예시는 농특세 포함 약 149만원, 납부는 12월 1~15일입니다.

 아파트 셀프등기 2026년 소유권이전 60일 기한과 신청수수료 15,000원 핵심 요약
부동산 실무

아파트 셀프등기 소유권이전 순서 필요서류 등기비용 계산 2026년

아파트 매매 소유권이전등기를 법무사 없이 하는 순서와 매도인·매수인 서류, 비용 계산을 정리했습니다. 셀프로 줄어드는 돈은 법무사 보수뿐이고 신청수수료는 전자표준양식 15,000원입니다.

 임차권등기명령 신청방법 2026년 비용 약 44,400원과 등기 완료 뒤 이사 순서 핵심 요약
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임차권등기명령 신청방법 비용 필요서류 등록면허세 이사 시점 2026년

계약이 끝났는데 보증금을 못 받은 세입자가 임차권등기명령을 신청하는 순서와 서류, 비용을 정리했습니다. 전세 1건이면 인지·송달료·등록면허세·수수료 합계 약 44,400원입니다.

 상속 취득세 2.8%와 증여 취득세 3.5% 중과 12% 신고기한 핵심 수치 요약
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상속 증여 취득세율 2.8% 3.5% 중과 12% 과세표준 신고기한 2026년

부동산을 상속받으면 취득세 2.8%(무주택 1주택 0.8%), 증여받으면 3.5%이고 조정대상지역 공시가 3억원 이상 주택 증여는 12%입니다. 과세표준·합산 세율·신고기한을 같은 아파트 예시로 비교합니다.

 주택 계약갱신청구권 2026년 행사기간 만기 6개월 전부터 2개월 전까지와 증액 상한 5% 핵심 요약
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주택 계약갱신청구권 행사기간 5% 증액 상한 거절사유 손해배상 2026년

주택 계약갱신요구는 만기 6개월 전부터 2개월 전까지 1회, 2년 연장이고 증액은 5%까지입니다. 전세 3억 계산, 거절 사유 9가지, 실거주 거절 뒤 손해배상 산정까지 조문으로 정리했습니다.